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- 高雄第四座產(chǎn)業(yè)園區(qū)「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」即將成型，未來四大園區(qū)齊聚北高雄，共領(lǐng)未來半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動橋科周邊房、地市場出現(xiàn)激勵行情
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國際大廠相繼宣布投資高雄，為使產(chǎn)業(yè)用地更有餘裕，打造完整半導(dǎo)體S科技廊道，除現(xiàn)有路科、臺積電楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)、興建中的橋科之外，高雄第四座產(chǎn)業(yè)園區(qū)「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」即將成型，未來四大園區(qū)齊聚北高雄，共領(lǐng)未來半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動橋科周邊房、地市場出現(xiàn)激勵行情，位於橋科園區(qū)首排新建案更成為市場搶手貨。
高雄楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)臺積電第3座2奈米晶圓廠土地變更通過，建設(shè)進度超前，首座廠也預(yù)計將在今(2024)年年底開始運作生產(chǎn)，未來臺積電正評估在高雄再設(shè)2座1.4奈米廠，將進一步帶動高雄地方經(jīng)濟繁榮。
高雄「半導(dǎo)體S廊道」起點的路科園區(qū)，包括英特格、德商默克、華邦電都陸續(xù)建廠，德商默克「高雄半導(dǎo)體科技園區(qū)」新廠，更是全球首座大型半導(dǎo)體材料科技園區(qū)，預(yù)定2025年完工啟用，將串聯(lián)楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，加速南臺灣半導(dǎo)體科技廊帶聚落的形成。
位處岡山與橋頭交界現(xiàn)況為臺糖白埔農(nóng)場的「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，高雄市政府正積極進行報編升級中。緊鄰臺1線，快速串聯(lián)路竹、楠梓、橋科園區(qū)，預(yù)計最快2024年底完成設(shè)置，約88公頃土地預(yù)計引進半導(dǎo)體與電子零組件製造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計2026年公共工程與廠商廠房同步施工，成為繼路竹、楠梓、橋科後，高雄第四座科學(xué)園區(qū)，預(yù)估將可在增加逾4千工作機會、創(chuàng)3千億元產(chǎn)值。
興建中的橋頭科學(xué)園區(qū)也正如火如荼進行中，橋頭科學(xué)園區(qū)為近期全臺最大的產(chǎn)業(yè)用地釋出，同時，也是全臺唯一適用新市鎮(zhèn)開發(fā)條例營利事業(yè)所得稅抵減的科學(xué)園區(qū)。在中央及地方政府協(xié)助合作下，橋頭科學(xué)園區(qū)已吸引日月光、國巨、鴻海等20家產(chǎn)業(yè)大廠插旗，預(yù)計總投資額已破千億元，未來將創(chuàng)1.8億年產(chǎn)值、帶動1.1萬個就業(yè)機會，成為高雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型重要關(guān)鍵之一。
區(qū)域重大交通建設(shè)也持續(xù)推動，高雄捷運紅線岡山路竹延伸線第一階段岡山高醫(yī)站(R24)至岡山車站(RK1)已完工通車，第二階段也加速推動中，捷運紅線將串連楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、橋頭科學(xué)園區(qū)等科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。
因應(yīng)未來橋科園區(qū)需求，中央與高雄市政府也推動強化橋科「三橫三豎」聯(lián)外交通路網(wǎng)建設(shè)，包含岡山區(qū)友情路拓寬、大遼路拓寬及高雄新市鎮(zhèn)1-2號道路開闢以及增設(shè)3座穿越高速公路橋涵、國道1號橋科匝道與聯(lián)絡(luò)道以及「臺39線高鐵橋下道路延伸線優(yōu)先段」，強化橋頭科學(xué)園區(qū)交通運輸，構(gòu)築北高雄半導(dǎo)體科技S廊重要路網(wǎng)。
橋科、臺積電等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)議題助攻，民眾買房也跟著園區(qū)入手橋科新建案，帶動高雄新市鎮(zhèn)周邊房價快速上漲，受房價外溢效應(yīng)影響，位處橋科第一排的燕巢區(qū)也成為受惠區(qū)。
燕巢區(qū)與橋頭區(qū)新推案目前單坪價差約10萬元，隨著橋科大廠進駐設(shè)廠話題與聯(lián)外匝道等交通基礎(chǔ)建設(shè)愈來愈完善，挾著園區(qū)第一排的距離優(yōu)勢，注重通勤效率的科技新貴也將眼光瞄準(zhǔn)燕巢區(qū)置產(chǎn)，橋科建案也如雨後春筍相繼推出。
看準(zhǔn)這一波菁英移居潮，高雄指標(biāo)建商隆大營建看好橋頭園區(qū)建設(shè)與公共建設(shè)未來發(fā)展，搶進燕巢區(qū)將推出橋科新建案，指標(biāo)建商卡位燕巢橋科園區(qū)首排效應(yīng)，燕巢區(qū)將成為新一波置產(chǎn)熱點。
高雄楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)臺積電第3座2奈米晶圓廠土地變更通過，建設(shè)進度超前，首座廠也預(yù)計將在今(2024)年年底開始運作生產(chǎn)，未來臺積電正評估在高雄再設(shè)2座1.4奈米廠，將進一步帶動高雄地方經(jīng)濟繁榮。
高雄「半導(dǎo)體S廊道」起點的路科園區(qū)，包括英特格、德商默克、華邦電都陸續(xù)建廠，德商默克「高雄半導(dǎo)體科技園區(qū)」新廠，更是全球首座大型半導(dǎo)體材料科技園區(qū)，預(yù)定2025年完工啟用，將串聯(lián)楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，加速南臺灣半導(dǎo)體科技廊帶聚落的形成。
位處岡山與橋頭交界現(xiàn)況為臺糖白埔農(nóng)場的「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，高雄市政府正積極進行報編升級中。緊鄰臺1線，快速串聯(lián)路竹、楠梓、橋科園區(qū)，預(yù)計最快2024年底完成設(shè)置，約88公頃土地預(yù)計引進半導(dǎo)體與電子零組件製造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計2026年公共工程與廠商廠房同步施工，成為繼路竹、楠梓、橋科後，高雄第四座科學(xué)園區(qū)，預(yù)估將可在增加逾4千工作機會、創(chuàng)3千億元產(chǎn)值。
白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)介於岡山與橋頭交界處，緊鄰臺一線與捷運紅線，大眾建設(shè)交通便利。(圖/「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)置計畫」環(huán)境影響說明書)
興建中的橋頭科學(xué)園區(qū)也正如火如荼進行中，橋頭科學(xué)園區(qū)為近期全臺最大的產(chǎn)業(yè)用地釋出，同時，也是全臺唯一適用新市鎮(zhèn)開發(fā)條例營利事業(yè)所得稅抵減的科學(xué)園區(qū)。在中央及地方政府協(xié)助合作下，橋頭科學(xué)園區(qū)已吸引日月光、國巨、鴻海等20家產(chǎn)業(yè)大廠插旗，預(yù)計總投資額已破千億元，未來將創(chuàng)1.8億年產(chǎn)值、帶動1.1萬個就業(yè)機會，成為高雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型重要關(guān)鍵之一。
區(qū)域重大交通建設(shè)也持續(xù)推動，高雄捷運紅線岡山路竹延伸線第一階段岡山高醫(yī)站(R24)至岡山車站(RK1)已完工通車，第二階段也加速推動中，捷運紅線將串連楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、橋頭科學(xué)園區(qū)等科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。
因應(yīng)未來橋科園區(qū)需求，中央與高雄市政府也推動強化橋科「三橫三豎」聯(lián)外交通路網(wǎng)建設(shè)，包含岡山區(qū)友情路拓寬、大遼路拓寬及高雄新市鎮(zhèn)1-2號道路開闢以及增設(shè)3座穿越高速公路橋涵、國道1號橋科匝道與聯(lián)絡(luò)道以及「臺39線高鐵橋下道路延伸線優(yōu)先段」，強化橋頭科學(xué)園區(qū)交通運輸，構(gòu)築北高雄半導(dǎo)體科技S廊重要路網(wǎng)。
因應(yīng)產(chǎn)業(yè)需求，中央與地方加速推動橋科「三橫三豎」聯(lián)外交通路網(wǎng)。
橋科、臺積電等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)議題助攻，民眾買房也跟著園區(qū)入手橋科新建案，帶動高雄新市鎮(zhèn)周邊房價快速上漲，受房價外溢效應(yīng)影響，位處橋科第一排的燕巢區(qū)也成為受惠區(qū)。
燕巢區(qū)與橋頭區(qū)新推案目前單坪價差約10萬元，隨著橋科大廠進駐設(shè)廠話題與聯(lián)外匝道等交通基礎(chǔ)建設(shè)愈來愈完善，挾著園區(qū)第一排的距離優(yōu)勢，注重通勤效率的科技新貴也將眼光瞄準(zhǔn)燕巢區(qū)置產(chǎn)，橋科建案也如雨後春筍相繼推出。
看準(zhǔn)這一波菁英移居潮，高雄指標(biāo)建商隆大營建看好橋頭園區(qū)建設(shè)與公共建設(shè)未來發(fā)展，搶進燕巢區(qū)將推出橋科新建案，指標(biāo)建商卡位燕巢橋科園區(qū)首排效應(yīng)，燕巢區(qū)將成為新一波置產(chǎn)熱點。
